アメリカでは、住宅価格の高騰に対する政治的介入が強まっており、ホワイトハウスによる機関投資家の一戸建て購入禁止方針が大きな注目を集めている。
大規模投資家との競合により住宅取得が困難となっていた若年層や個人購入者を保護し、持ち家比率の向上と賃料安定を狙っている。
この規制は市場の健全化を促す期待がある反面、賃貸供給への影響も懸念されている。
木材産業においては、カナダでの減産や操業停止による供給タイト感から、米国国内の価格は上昇傾向にある。
2026年1月と比較すると10%以上上昇しており、需要の回復と供給制約のバランスが市況を左右している。
今後は、金利動向やFRBの政策に加え、機関投資家への規制がもたらす住宅市場の構造的変化、そして供給網の制約が住宅供給量や木材価格に与える影響を注視する必要がある。