米国住宅業界は地政学的リスクと金融市場の変動という二重の逆風にさらされ、極めて困難な局面を迎えている。
中東情勢の緊迫化は、原油価格の高騰を通じて米国内のインフレ圧力を再燃させ、住宅ローン金利の高止まりを招いている。
住宅市場指数は大幅に続落し、建設業者のマインドは最低水準に沈んでいる。需要が減退すれば、通常、価格が下落するが『コストプッシュ型』の複雑な構造に直面している。
燃料費の上昇に伴う輸送コストの増大に加え、カナダ産 針葉樹に対する高水準の関税維持や、供給側の製材所による操業短縮・閉鎖が相次いでおり、供給能力そのものが疲弊している。
住宅価格は高止まりで、資材コストの見通しが立たない中で販売価格を設定することは極めて困難であり、新規着工を見送る動きが全米で加速している。